Leistung
Kleinreparaturen, Haustechnik & Kontrollgänge.
Die Lampe im Keller, die Haustür, die nicht mehr schließt, der Zählerstand beim Mieterwechsel: Ihr Hausmeister kümmert sich – bevor aus Kleinigkeiten Schäden werden.
Hinschauen statt abhaken.
Die meisten teuren Schäden fangen klein an: ein feuchter Fleck im Keller, eine verstopfte Dachrinne, eine Tür, die nicht mehr ins Schloss fällt. Bei jedem Einsatz geht Ihr Hausmeister einmal durchs Haus. Was auffällt, wird sofort erledigt oder Ihnen mit Foto und Ort gemeldet.
Kontrollgänge und Haustechnik
- Regelmäßige Objektbegehung mit Fotodokumentation
- Heizung: Sichtkontrolle, Anlagendruck prüfen, Störungen melden
- Zählerstände ablesen – turnusmäßig und beim Mieterwechsel
- Fluchtwege und Kellergänge auf Freiheit prüfen
- Dachrinnen und Fallrohre kontrollieren, nach Sturm und Starkregen
- Außenbeleuchtung und Zeitschaltuhren einstellen
Kleinreparaturen
- Leuchtmittel tauschen in Treppenhaus, Keller und Außenbereich
- Türschließer, Schlösser und Beschläge einstellen
- Namensschilder an Klingel und Briefkasten anbringen
- Kleine Ausbesserungen an Zäunen, Toren und Mülltonnenboxen
- Verstopfte Abläufe im Außenbereich frei machen
Handwerker koordinieren
Wenn ein Fachbetrieb ran muss, lassen wir ihn ins Haus, zeigen die Stelle und prüfen danach, ob alles erledigt ist. Größere Arbeiten führen wir erst nach Ihrer Freigabe durch – Sie behalten die Kosten im Griff.
Transparente Abrechnung
Regelmäßige Hauswartleistungen wie Kontrollgänge sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV umlagefähig, Reparaturen dagegen nicht. Deshalb trennen wir beides auf der Rechnung. Material und Reparaturen rechnen wir nach Aufwand ab, den Lohnanteil weisen wir nach § 35a EStG aus.
Fragen zu Reparaturen & Technik.
Welche Reparaturen erledigen Sie selbst?
Alles, was ein erfahrener Hausmeister sicher erledigen kann: Leuchtmittel, Türschließer, Schlösser, Beschläge, kleine Ausbesserungen. Arbeiten an Gas-, Elektro- oder Trinkwasserinstallationen überlassen wir den zugelassenen Fachbetrieben und koordinieren den Einsatz.
Wie erfahren wir von Schäden?
Wir melden Schäden mit Foto, Ort und einer kurzen Einschätzung an Sie oder Ihre Hausverwaltung – je nach Dringlichkeit sofort telefonisch oder gesammelt per E-Mail.
Sind Sie bei Notfällen erreichbar?
Während der Geschäftszeiten erreichen Sie uns direkt im Büro in Hennef. Für Notfälle außerhalb der Geschäftszeiten vereinbaren wir mit Ihnen das Vorgehen, z. B. über den Notdienst Ihrer Verwaltung.
Ihr Haus verdient einen festen Hausmeister.
Wir sehen uns Ihr Objekt an und schicken Ihnen ein Angebot mit Leistungsverzeichnis – unverbindlich.